刚毕业的同学们可能在找房时陷入迷茫,不知道何去何从,在经历各种中介骚扰和房东拒绝后,好不容易找到价格、区位、环境都不错的房子,因为急于定下来,往往容易掉入房东的陷阱

2012年6月,我们毕业了,还没有找到工作的我们不知道何去何从。 学校不能继续住了,于是我、建、磊商量合租房子。 


2012年6月15号,我们找到比较熟悉杭州的同学峰,让他帮助我们找房子。我们在网上找到位于下城新市街朝晖六区的简装2100元/月 的房子。当时也不觉得这个价格高,分担下来700元/月。我们三个都找房子心切,马上出发去看房。看完房子,大家都觉得还可以,交通、购物都很方便。当时房东给我们说希望租给长住的人(我本人以为她要我们租一年)然后,我们就和她商量。最后签合同半年一付,物管费1.4元/平米(当时房东说房子是84平米,我们也没看他的房产证)并注明入住只日把房租付清。 


(磊还先交了500元定金给房东) 


(当时房东给我们招呼,她闲收钱麻烦,说必须一次性把房租首付付清,我们也答应了的) 


相关费用信息: 
房租费:2100 * 6 = 12600 元 
房押金:2100 * 1 = 2100 元 
物管费:1.4 * 84 * 6 = 700元(当时说取整数给就省略了5.6元请我们喝茶) 
总 计:15400 元 


然后,我们商量我和磊把钱打给建的农行卡里,建在21号负责付钱。事情办完,建就回到自己家,我、磊就回到学校了。 


(向家里要钱的事情就不说了,差点没要到,还好家里最后人还是凑够钱打给我了) 


(21号给是因为房里还住着人,他们20号搬出的,所以我们21号给钱,但房东算我们22号入住的,觉得这房东人挺好的) 


2012年6月21日,我和磊分别取到各自的房租然后一起存到建的农行卡里。共计9207元。建等到他妈妈下班一起去交的房租,那个时候银行已经下班了。于是房东带建和他妈妈到双林中横路的农业银行取现钱给。在取钱的时候房东接电话说家里有丧事,就叫她男人来收钱(当时建是取一笔,转交他妈妈数,由他妈妈交给房东男人。),钱付清后,建他妈妈提出要收据,但被房东男人说这几个钱开什么收据嘛,建想到合同上的收据也就没说什么。然后拿到了15号签订的合同,并拿到房钥匙。我和磊还有一个同学包了一个车将行李晚上12点到的房子地点。(住新家还是有点小激动的,入住之后,最重要的事情就是找工作了。当时建工作已经落实,我和磊还在苦逼的找工作) 

2012年9月3日,好景不长,房东半夜给我发短信说我们应该交房租了,第二天早上我才看到,当时我以为建和房东又商量3个月付了。就给建打电话问,他说没这事情。尼玛坑爹啊,我们进强盗窝了不成?各种疑问,之后房东多次找到我们要我们给钱。真的很气愤,遇到这样的房东,而且房东嘴巴不停的说她认为的事实,很烦。严重影响我们的心情,那几天真的很郁闷,工作也不在状态。 


2012年9月15日,房东再次来到我们住处,说叫我们回忆有没有商量按季度付。 


我们也不想和房东多说了,直接叫他报警,但房东说报警干嘛,屁大个事。最后还是建打电话报警的。房东男人用手比划了收到钱的厚度,就说只有8000多。 (后来我拿到工资专门折叠2900元2次,就是12000元的厚度,也不是很厚啊。)建把银行取款详单、合同等,我和磊把存款凭据拿出来,都证明我们给建是9207元,建取款是15400元,房东说建的取款时间可能是分开的。于是建开通了网银将精确到时分秒的详单打印出来给房东看,房东说建可能自己拿了一部分放兜里了。(我那个去,还没完没了),警官无语了(清官难断租房事啊)。


我们又给房东说,如果你们还有疑问,直接去法院告。(主要是房东废话忒多了), 

也记不清是几号,房东来到我们住处,房东也没纠缠房租问题了,说我们没交物管费。(我那个去)我们商量说,只要房东不要来闹,我们就当花钱买个教训。这次没那么随意了,一定要了收据和一个协议(不再纠缠协议,告我们,我们该配合就协助调查)。本来和房东男人说好物管费交完就不在说房租的事情了的,但是后来又反悔了,她说要保留自己的权益。这次看合同上写的是89个平米(晕,当时都没看这个):89 * 1.4 * 6 = 747.6元 


我们现在住了5个人,分担下来一个人也是将近两百。凑够钱交给了房东男人。之后房东也不来闹了。 


2012年10月21日,终于我们被房东起诉了,起诉我们拖欠房租6300元。因此哥们儿都有了去法院的经历,三次进法庭,3个人一天上班工资大概100多算起也有1000元了。具体经过就是房东一直空口说。 

2012年12月21日,法院判决:驳回房东石棉容诉讼请求。并支付受理费25元(这是我最郁闷的)。这一天我们并没有什么高兴的表情,是觉得房东太坑爹了。把我们欺负惨了。 

2012年12月5日,房东打电话给建提醒我们交房租,可能她输了官司心情不好,对事情态度很强硬。我们要求她退我们多给的6个月的物管费,她回绝了。(心中怨气由然而生),要是我们像她那么闲,直接和她斗争到底了。 

小结:证据是最重要的,做什么事情都要小心警惕。特别在合同的签订。有现金支付还得有收据等。地球就是人多,性格迥异,这时候就需要用自己的感知去观察聆听。 


温馨提示

在租房时一定要避免因急于租房而掉入房东陷阱,租房一定要签订合同,还要做好房屋的交割,涉及到支付的,一定要写明收据。白纸黑字写清楚这样才靠谱,万一遇到文中出现的恶心房东,大家也能拿起法律武器,保护好自己的合法利益。当然,最好的方法就是仔细观察,看看房东靠不靠谱,难不难搞,其实住区位、价格、环境等等都不是租房的主要选择标准,房东人好不好才是最紧要的,遇上个不靠谱的房东,那可有得你烦啦。

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